特殊建築物等定期報告代行
株式会社クーブスでは、お客様に代わって「建築基準法第12条第1項」の規定に依り、特殊建築物等定期報告の調査を行い、その報告書を作成しております。
マンション（建築）の場合は3年毎に実施します。
設備（換気、排煙、非常用照明装置）の場合は、毎年の実施となります。
〈主な業務内容〉
・調査前下図面（各界平面図）作成
・特定行政庁と事前打合せ
・現地調査（目視、打診観察程度）
・調査結果を定期報告書調査図面として作成
・定期報告書を特定行政庁に提出
長期修繕計画書作成
将来的にどのような修繕をいつ頃行うか、その為の費用としてどの程度積立てれば良いか等を、建物の現状を踏まえた上で提案します。
○主な業務内容
・既存資料の整理、検討
・現地確認、調査（建築・設備）
・管理組合協議、検討
維持管理に関する継続的なコンサルティング(マンションドクター)
例えばホームドクターのように、管理組合からの相談に継続的に応じるシステムです。長期修繕計画に基づいて予定される修繕・軽微な修繕工事・保守点検業務・維持管理に対する相談に適切に対応します。
○主な業務内容
・管理組合と協議の上、詳細を決定
耐震診断・防災コンサルティング
「安心・安全」に住めるマンション、との考えから耐震診断を行い、技術的な面から管理組合をサポートし、防災、避難等の計画立案やアドバイスを行います。
○主な業務内容
・管理組合と協議の上、詳細を決定
住環境コンサルティング
マンションの住環境改善の為のお手伝いをします。
○主な業務内容
・マンションの維持管理
・防災・安全対策
・建物に関する瑕疵の相談
・コミュニティ形成の支援
・色彩計画
・管理組合向けの出前講座
・自転車置場やゴミ集積場等の変更等
